House for Sale in Gorna Sekirna, Pernik

Две реновирани къщи в с. Горна Секирна, намиращи се на 62 км от град София (кв. Княжево), на 42 км от град Перник и на 26 км от град Брезник. Населеното място е разположено в живописен тих и спокоен планински район в полите на Ерулската планина, а надморската му височина е 1052 м. Това е чудесен избор ако търсите планинска прохлада и кристален горски въздух. Парцелът е с площ от 633 кв.м., разположен в центъра на селото. Характеризира се като равен терен с много лека денивелация – посока реката. До имота се стига по асфалтов път с целогодишен достъп и няколко метра черен/чакълест път, разклоняващ се към главната порта. Предлаганият недвижим имот е УПИ-39, върху който са разположени следните сгради: – Основна къща на два етажа с разгъната застроена площ (РЗП) от 78 кв.м. и застроена площ (ЗП) от 41 кв.м. – Допълнителна едноетажна къща от две стаи (всяка с отделен вход) с обща площ от 32 кв.м. (14+18). – Стара селскостопанска сграда с площ от 42 кв.м., която в миналото е използвана като плевня. Жилищните сгради са разположени последователно една до друга и своеобразно са обединени в една внушителна и просторна къща, обособена от много стаи с приблизителна обща площ от около 110 кв.м. Естествено, отделните сгради могат да се използват и самостоятелно, тъй като имат различни входове. Основната къща се състои от кухня, трапезария и баня, намиращи се на първия етаж, както и три спални помещения, позиционирани на втория етаж. Достъпът до втория етаж се осъществява посредством солидно стълбището с дървени парапети, което е изградено на две нива с междинна площадка. Странично на основната къща е изграден дървен навес с лятна кухня (около 16 кв.м.), който е свързан с покрива на двете допълнителни стаи, обособявайки другата атрактивна жилищна сграда. Построен върху бетонен фундамент и ограден с прозрачни ветроупорни завеси, този допълнителен обект може да се използва целогодишно, независимо от метеорологичните условия навън. В допълнение може да се посочи, че в една от двете стаи е обособено малко пространство, чрез преградна стена и врата към него със заложени тръби за чиста и мръсна вода, както и ел. инсталация, което може да се оборудва като втора баня. От това следва, че допълнителната къща може да се превърне в самостоятелно пространство от близо 50 кв.м. за гостуване или обитаване на още едно семейство. Пред основната къща има изградена съвременна външна чешма с каменно корито. По протежение на долната границата на имота, преминава планинско поточе, което допринася за неповторимото усещане от престоя. Освен това, на територията на двора има обособено и малко езерце с дървено мостче, оградено с камъни, създавайки усещането за пълноценен отдих сред природата. Над него има действащ малък кладенец, който може да се използва и за селскостопански нужди. Всичко това подчертава изобилието на вода в селото, за разлика от някои други населени места в региона, където този проблем се задълбочава. Жилищната сграда е изградена от дебели каменни зидове, а между двата етажа / покрива – от масивна гредоредна конструкция. Обновената външна облицовка и бяла фасадна мазилка върху мрежа допринася за запазване на здравата им структура. Успешно са интегрирани и някои декоративни елементи, които придават съвременна визия на традиционната селска къща. Благодарение на използваните природни строителни елементи, къщата е прохладна през летния сезон и задържаща топлина през зимата. Съчетанието на дърво и камък създава усещане за стабилност, спокойствие и връзка с природата. Основни дейности по реновиране: – здрави стоманобетонни пояси – непрекъсната армировка с бетон, която обхваща каменните основи на къщата – нов покрив (керамични керемиди) – нови улуци и водосточни тръби – кафява PVC дограма – нови екстериорни и интериорни врати – външни дървени рамки на прозорците и вратите – нови външни и вътрешни мазилки – нова ел. инсталация и ВиК – две септични ями – за тоалетната и за мръсната вода от банята и кухнята – система за видеонаблюдение – интернет – външно осветление Някои от стаите са с обзавеждане – баня (пълно обзавеждане с душ-преграда), две кухни (основната е с печка), две спални и др. * По-голяма част от строително-монтажните и ремонтните дейности са изпълнени от екип професионалисти на строителна фирма МДК Строй. Недвижимият имот е подходящ за вила – обитаване през почивните дни, като къща за гости или за основно жилище. Готови документи за сделка! Имотът се продава от собственика – без комисионна!