House for Sale in Resilovo, Kyustendil

!!!Село Ресилово, област Кюстендил!!! ### First Estates, powered by Keller Williams, представя: Луксозна нова къща в подножието на Рила В малкото село Ресилово, разположено само на 5 км от Сапарева баня и близо до северните склонове на Рила планина, ви представям ексклузивна оферта за новопостроена луксозна еднофамилна къща. Имотът съчетава тишина и автентика на планинското място с удобствата и енергийната ефективност на модерна съвременна архитектура. ### Местоположение Ресилово е първото село по четирилентовия път от магистрала Струма (отбивка Дупница, изход E79) към курортния център Сапарева баня. Локацията осигурява много удачен баланс: – **Сапарева баня 5 км.** Единственият гейзер-фонтан в България и континентална Европа, с минерална вода при 103 C. Аквапарк, СПА центрове, хотели и ресторанти. – **Ресиловски манастир Покров на Пресвета Богородица’ 2 км.** Един от малкото действащи женски манастири в България. – **София около 75 км / ~1 час с кола** по магистрала Струма. – **Рила планина на прага.** Хижи, екопътеки, Седемте Рилски Езера, лифт Рилски Езера, Паничище. Активен отдих и четирите сезона. ### Параметри на имота – Площ на парцела: 937 m2 – РЗП на жилищната сграда: 281.54 m2 – ЗП на навес за 4 автомобила (в проекта): 92.14 m2 – Общо РЗП (сграда + навес): 373.68 m2 ### Архитектура и разпределение Партер (136.53 m2) Проектиран е с идеята за семеен живот и представителност. Отворената зона кухня-трапезария-дневна заема общо 65.63 m2 и е осветена от панорамно остъкляване с два излаза към покрити веранди с обща площ около 75 m2 идеални за летни вечери на открито. В партерното ниво се намират още просторно антре (22 m2), стълбищна зона, пералня, техническо помещение и санитарен възел. Горен етаж (145.00 m2) Изцяло жилищна зона с четири спални и две самостоятелни бани. Основната спалня разполага с гардеробна и директен излаз на тераса с планинска гледка. Трите тераси на етажа (обща площ ~35 m2) предлагат различни експозиции изгледи към Рила, панорама над селото и открито небе. ### Довършителни работи Къщата е предадена в състояние ‘завършена до ключ’ напълно готова за обзавеждане. – Бани: едроформатен мрамор класически Calacatta в светлата баня и Marquina в тъмната. Вградени термостатни душ системи, линейни сифони и естествено осветление. – Подови настилки: гранитогрес с имитация на дърво в жилищните стаи (допълва топлината на дома чрез подовото отопление) и едроформатен гранитогрес в общите помещения. – Стени и тавани: бял латекс навсякъде. ### Техническо оборудване – Отопление: подово отопление на 3 независими кръга и изградени комуникации за конвектори във всяка стая. Източникът на захранване е термопомпа, която се закупува и монтира от новия собственик. – Електрозахранване: трифазен ток с мощност над 30 kW. – Фотоволтаици: изпълнена е пълната инсталация на покрива готова за монтаж на панели. – Инфраструктура: централен водопровод и канализация. ### Потенциал за развитие Просторният двор от 937 m2 позволява по-нататъшно развитие, за което вече има издадени разрешителни: – Покрит навес за 4 автомобила 92 m2 – Басейн с обем до 100 m3 ### Контакт За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с мен Николай Турлаков на телефон: 0879 33 55 56 и цитирайте код на офертата: 12788 ?? [email protected] [email protected] Цитирайте код на офертата: 2-12788