House for Sale in Sofia, Kokalyane

Агенция Велдикс предлага за продажба впечатляваща еднофамилна къща, съчетаваща комфорта на модерния дом с уюта и спокойствието на природата. Имотът е разположен на живописно място между Лозенска планина, Плана планина и Витоша, с панорамни гледки към трите планини. Къщата граничи с борова гора от три страни и разполага с 40 метра лице на новоасфалтиран път, осигуряващ лесен и целогодишен достъп. Имотът е изпълнен с висококачествени и енергоефективни материали. Дограмата е от най-висок клас TROCAL, със 7-камерен PVC профил, троен стъклопакет 38 мм, К-стъкло и четирисезонен пакет. Разпределение: Партерен / приземен етаж: Напълно самостоятелен двустаен апартамент със собствен вход и топла връзка към основната къща. Нивото включва две спални, хол, кухня, санитарен възел, мокро помещение, пространство за СПА зона или фитнес, както и техническо помещение за термопомпената система. Първи етаж: Просторна дневна с трапезария и кухня, зимна градина, фоайе, тоалетна, дрешник, тераса и стълбище към второто ниво. Втори етаж: Три спални, всяка със собствена баня. Допълнителна стая, подходяща за гардеробна или кабинет. Техническо помещение със соларен бойлер и перално помещение. Допълнителни постройки и удобства: Самостоятелна монолитна сграда с двоен гараж и автоматични секционни врати Novoferm Управление на гаражите чрез дистанционно, стационарен контрол и GSM модул през мобилен телефон Помещение за охрана и санитарен възел Избено помещение и две складови помещения под гаражите Декоративен дървен навес 12 кв.м Допълнително паркомясто в двора Дворът е отлично оформен с външни градински пътеки, стълби и площадки с естествен камък и италиански гранитогрес. Фасадата е с декоративна каменна облицовка. Технически характеристики: Отоплението е решено чрез термопомпа въздух-вода с мощност 16 kW. Сутеренът и първият етаж са с подово отопление, организирано в отделни кръгове. В дневната са монтирани воден конвектор вода-въздух 5 kW и климатик въздух-въздух 7 kW. Вторият етаж се отоплява с водни конвектори вода-въздух с мощност 3 kW. Изграден е комин от неръждаема стомана с диаметър 25 см, преминаващ през сутерена и дневната, с възможност за инсталиране на камина. Електрозахранването е подсигурено чрез две независими линии стандартна въздушна и подземна връзка от близкия трафопост с нов трансформатор и отделен прекъсвач само за имота. Къщата разполага с: Видеонаблюдение с Wi-Fi камери 360 Централно водоснабдяване Автоматизирана подземна поливна система с компютърно управление Изградени електрически кръгове, интернет и кабелна телевизия Имот с впечатляваща архитектура, функционално разпределение и усещане за простор и спокойствие. Перфектно съчетание между природа, комфорт и бърз достъп до града.