House for Sale in Balchik, Dobrich

Нова и стилно обзаведена триетажна къща с фронтална морска панорама Сграда се разполага в южната част на парцела с подход за автомобили и пешеходци от север и юг. Гаражът е разположен в южната част на парцела с капацитет на паркиране два автомобила. Басейнът е разположен на кота -6.00 м с размери 17.20 на 5м. Техническото помещение обслужващо басейна е разположено под централното външно стълбище и е с размери 2.65 на 1.73м. Парцелът от 800 кв.м. е със значителна денивелация от 10 м. Поради това, част от сградата е вкопана, терена терасиран. Сградата се развива на две надземни нива и един полуподземен етаж, проектирани в съответствие с границите по ПУП. Обемно-пространствената структура на сградата е решена геометрично, подчертавайки актуалните тенденции в архитектурата чрез съчетаните елементи камък, еталбонд и стъкло. Във функционално отношение 1.На кота -3.00м полуподземен етаж се разполагат просторен дневен тракт с морска панорама с кухненски бокс за гости, две спални със санитарни възли и гардероб, фитнес, складово и котелно помещение. 2.На кота 0.00м. Първи етаж се разполагат спалня с южно изложение, два санитарни възела, перално помещение и СПА. 3. На кота +3.00м. Втори етаж се разполагат предверие водещо до кухня и обширен дневен тракт с южно изложение и с панорама море . Два санитарни възела и складово помещение. Конструкцията на сградата e монолитна с РЗП 700 кв.м. с носещи стоманобетонни елементи колони, греди, пояси, укрепващи ограждащите и разпределителни тухлени зидове с дебелина 12 и 25см. Височините на подпорните стени укрепващи терена са упоменати в чертеж ситуация’ и са обект на разглеждане в конструктивния проект. Отоплението в сградата е чрез локална отоплителна система с котелно помещение разположено в полуподземният етаж с димоуплътнена самозатваряща се врата към предверието на кота -3.00 от противопожарни изисквания. Предвидена е цялостна външна топлоизолация и вентилацията Покривът на вилната сграда и гаражът е плосък с минимален наклон от 2-3%, покрит с хидро и топлоизолация. Фасадното оформление на сграда е решено с еталбонд плоскости, камененна облицовка и PVC дограма. Террасирано дворно място с зони за отдих , лятна кухня , градина с плодови дръвчета . Кратко техническо описание на климатичната система. Системата е изградена с високотехнологична машина DAIKIN ALterma , същата отоплява и охлажда сградата,както и произвежда битово горещата вода. В централното абонатно е разположен вътрешният хидро модул,който чрез буфер,захранва инсталацията в цялата къща от буферът,чрез колектор и помпени групи OVENTROP -произведени в Германия,се захранват отделните зони на етажите. Има подово опопление на всички етажи,без спалните на вторият етаж и пространството в дневният тракт на трети етаж.В същите,отоплението и охлаждането се извършва,от високо технологични конвектори JAGA .Същите с вградени в подът около прозорците. Партерният етаж има SKY/AIR система на DAIKIN,която отоплява и охлажда помещенията,чрез вентилационна система и вкарва пресен въздух. На покривът има изградени слънчеви панели Viessmann , общо пет на брой , същите служат за производство на битово гореща вода целогодишно ,както и за подпомагане на отоплението през зимата. През лятото излишната енергия,през специален топлообменник и циркулационна помпа,подгряват водата в басейнът. Всички системи се следят автоматичо и се управляват допълвайки се за основните машини,има инсталирани в Wi-Fi контролери за управление по интернет.