House for Sale in Gabrovo, Center

ПРОДАВА СЕ ТРИЕТАЖНА КЪЩА С ТЪРГОВСКО ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТЪРА НА ГАБРОВО Цена: 195000 Площ: 360 кв.м. Двор: 150 кв.м. Строителство: Тухла Година на строителство: 1926 г. Етажи: 3 Локация: Център, гр. Габрово Продавач: Директно от собственик Продава се просторна триетажна къща с търговско помещение на партерния етаж, разположена на тиха улица в централната част на Габрово. Имотът се намира на около 6 минути пеша от историческия пешеходен център на града и само на около 200 м от ОУ Неофит Рилски , построено през 1926 г. същата година, в която е построена и къщата. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ Партерен етаж 120 кв.м. * Входно антре * Търговско помещение * Кухня * Баня и тоалетна * Връзка с мазе Мазе 60 кв.м. Просторно мазе с входове от партерния етаж, подходящо за склад, работно помещение или допълнително функционално пространство. Втори етаж 120 кв.м. * 2 много просторни спални * Голям коридор * Входно антре около 20 кв.м. * Баня и тоалетна около 20 кв.м. * Складово помещение около 15 кв.м. * Кухня * Отделна трапезария с излаз на балкон * Балкон с гледка към двора Тавански етаж 120 кв.м. Просторно таванско ниво с 3 помещения, едното от които разполага с балкон и гледка към хълмовете. Височината на таваните е около 4 метра, което позволява различни варианти за преустройство например допълнителни спални, ателиета или просторен loft тип жилище. ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ Къщата съчетава характерната архитектура на стара градска къща с възможности за съвременно преустройство. Част от подовете, прозорците и дограмата са дървени. На други места са използвани стомана, бетон и мозайка. Покривът е изцяло нов, наскоро подменен. Имотът не е паметник на културата, което дава възможност за по-свободно преустройство и промяна на вътрешното разпределение. При спазване на необходимите законови и строителни изисквания имотът би могъл да бъде преустроен и разделен на няколко самостоятелни жилища. След ремонта на покрива в двора все още има строителни отпадъци и останали материали от стария покрив, включително керемиди, клони и други отпадъци. ПОДХОДЯЩА ЗА Благодарение на площта, разпределението и централната локация, имотът предоставя възможности за различни проекти, например: * голям семеен дом * няколко самостоятелни апартамента * бутиков хотел или къща за гости * хостел * офис или споделено работно пространство * езиково училище или образователен център * академия или обучителен център * медицински или стоматологичен кабинет/център * фитнес или спортна зала * адвокатска кантора * ресторант, пекарна или кафе * творческо студио * филмов или фотосет Имотът би бил интересен и за хора, които търсят по-голям проект за цялостен ремонт и преустройство. ВЪЗМОЖНОСТ ЗА БАРТЕР И ПАРТНЬОРСТВО Разглеждам и вариант за замяна с апартамент в София или Варна, при подходящи условия. Отворен съм и към бизнес партньорство за реализация на някои от посочените по-горе идеи. Ориентировъчна цена: 550 /кв.м. Цена на имота: 195000 Имотът се продава директно от собственика. За повече информация и оглед – свържете се с мен на лично съобщение. Viber or WhatsApp on 00447929101179