House for Sale in Novi han, Sofia Province

Къща с голям двор и одобрен проект за разширение във вилна зона на Нови хан. Предлагаме имот с отличен потенциал за превръщане в уютен семеен дом, разположен в тиха и спокойна зона на Нови хан, сред чист въздух и зеленина. Имотът представлява парцeл с площ 765 кв.м, в който е разположена съществуваща двуетажна къща с площ 78 кв.м по 39 кв.м на етаж. Към имота има изготвен и одобрен архитектурен проект за разширение, с предвидена нова двуетажна пристройка с обща площ 99 кв.м. Така бъдещият собственик има възможност да увеличи значително жилищната площ и да създаде просторен дом, съобразен изцяло със собствените си нужди. -Къщата и извършени подобрения Съществуващата постройка е конструктивно укрепена, като всички извършени дейности са консултирани и изпълнени по проект от конструктор-инженер. Извършени са: – укрепване на ъглите на къщата със стъпки за колони с дълбочина около 1,20 1,40 м; – изградени нови основи, свързващи всички стъпки под кота 0; – изградени ъглови и средни колони, свързващи първия и втория етаж; – изградени два конструктивни пояса /еркери, свързващи кота 0 с основите и плочата на втория етаж. -Допълнителни подобрения Имотът разполага с нов сондаж, регистриран към Басейнова дирекция към Министерството на околната среда и водите, с: – дълбочина 28 м; – постоянен воден стълб около 14 м Изградена е и нова септична яма по стандарт, двукамерна, с размери приблизително 5 м дълбочина / 4,5 м дължина / 3 м ширина. -Проект за разширение Всички извършени укрепвания и подобрения са направени с цел последващото приобщаване на нова двуетажна постройка с обща площ 99 кв.м. За имота е наличен изготвен и одобрен архитектурен проект за дострояване, което предоставя на бъдещия собственик готова концепция за значително увеличаване на жилищната площ. -Локация Имотът се намира в тиха и спокойна зона на Нови хан, подходяща за хора, които търсят повече пространство, спокойствие и чист въздух, без да се отказват от близостта до София. Комбинацията от голям парцел от 765 кв.м, съществуваща двуетажна къща, извършени конструктивни подобрения, собствен водоизточник и одобрен проект за разширение превръща имота в отлична възможност за създаване на просторен семеен дом. Имот с много добър потенциал за инвестиция и превръщане в уютна къща за целогодишно живеене. За повече информация и огледи на посочения телефон. Брокер: Цветелина Наъденова Оферта:93318 Предлагаме безплатна консултация и съдействие за ипотечен кредит.