House for Sale in Gabrovo
Агенция за недвижими имоти Peak Real Estate предлага луксозна масивна къща с панорама и сауна в гр. Габрово на 2 минути от АЕК Етъра . Изключителен имот с характер, качество и внимание към всеки детайл! Къщата е въведена в експлоатация (Акт 16) през май 2010 г. и предлага комфорт, сигурност и енергийна ефективност на високо ниво. 📐 Обща площ: 282 кв.м 🏗 Масивно строителство 📍 Отлична локация само на 2 минути от Архитектурно-етнографски комплекс Етъра 🔹 Разпределение по нива: 🌄Сутерен на кота -3,00 Гараж – 25,58 кв.м. / Мазе – 8, 72 кв.м. / Склад – 10,04 кв.м. 🏠 Първо етаж на коти +0,00 и +1,35: Покрита тераса – 18,89 кв.м. / Дневна – 32,69 кв.м. / Кухненски бокс – 7, 23 кв.м. / Тоалетна – 2,20 кв.м. / Антре – 4,02 кв.м. / Сауна 🧖♀️🔥 – 3, 65 кв.м. / Помещение за пране – 2, 79 кв.м. / Стълбище – 7, 58 кв.м. / Коридор – 3, 21 кв.м. / Душ – 2, 34 кв.м. 🧺 Втори етаж на коти +2, 70 и +4, 05: Тераса – 8, 21 кв.м. / Спалня – 17, 43 кв.м. / Спалня 2 – 12, 49 кв.м. / Коридор – 3, 87 кв.м. / Стълбище – 11, 68 кв.м. / Баня – тоалетна – 3, 30 кв.м. / Дрешник – 2, 39 кв.м. / Баня – Тоалетна – 3, 70 кв.м. / Покрита тераса – 4, 09 кв.м. / Спалня – 13, 14 кв.м. 🛌 Тавански полуетаж на коти +5, 40 и +6, 75: Кабинет – 9, 76 кв.м. / Стълбище – 11, 68 кв.м. 🔥 Технически предимства и екстри: ✔ Отопление: Парно на нафта Viessmann ✔ Възможност за инсталиране на термопомпа ✔ Подготвени линии за бъдеща соларна система (бойлер/фотоволтаици) ☀️ ✔ Изолация общо 23 см (15 см външна + 8 см вътрешна) отлична енергийна ефективност ✔ Висок клас електроинсталация ✔ Ключ/превключвател за генератор сигурност при спиране на тока ⚡ ✔ Хидрофор с резервоар ~1 м³ ✔ Бойлер 200 л ✔ Канализация 🚗 Допълнително: Гараж Външни паркоместа Парапети от ковано желязо стил и устойчивост Качествено масивно обзавеждане ✨ Този имот съчетава здраво строителство, модерни удобства и спокойствието на природата. Подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция. ☎️ Отговорен брокер за имота – Рейманд Младенов – 0897557877 ☎️