House for Sale in Herakovo, Sofia Province

ASTRIS HILLS! Домове между зеленината и хоризонта. Понякога най-ценните места не са тези, които се виждат отдалеч. Те не впечатляват с шум, мащаб или показност. Те впечатляват с усещане. С усещането, че си открил място, което трудно може да бъде повторено. Тук природата и градът се срещат по начин, който става все по-рядък около София. Astris Hills е бутиков комплекс от осем еднофамилни къщи, разположен в живописната местност Бобен, в непосредствена близост до Хераково и на метри от булевард Европа. Създаваме домове за хора, които ценят пространството, спокойствието и връзката с природата, без да правят компромис с удобствата на града. Тук сутрините започват с гледка към откритите поля и хълмовете на хоризонта. От едната страна се разкрива простор и панорама без плътно застрояване. От другата естествен зелен пояс от дървета и малка река, разположена на метри от първите къщи. Тази комбинация от открит хоризонт, зеленина и естествена природна среда е рядкост в такава близост до София. Astris Hills не е просто поредният жилищен комплекс. Това е малка общност от само осем къщи, проектирани с внимание към детайла и с ясна идея за качеството на живот. Архитектурата е модерна и изчистена. Пространствата са светли и функционални. Големите френски прозорци отварят дома към двора и околната среда. Всеки дом разполага със собствен двор, удобни паркоместа и внимателно планирани външни пространства. Локацията осигурява бърза връзка със София, като същевременно запазва усещането за тишина, простор и свобода. Това е място, на което човек не просто живее. Това е място, на което се прибира с удоволствие. ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА: Бутиков комплекс от само 8 къщи Местност Бобен, Хераково Директен достъп до бул. Европа Под 20 минути до центъра на София Река и естествен зелен пояс на метри от къщите Панорамни гледки към открити поля и хълмове Просторни дворове Съвременна архитектура Висока енергийна ефективност Частна среда с ограничен брой съседи 165 кв.м РЗП 280 кв.м собствен двор 3 спални 2 бани и 1 WC 2 паркоместа Подово отопление Термопомпена система Големи френски прозорци Енергийно ефективно строителство Възможност за персонализиране Възможност за смарт решения Възможност за фотоволтаици Възможност за зарядна станция РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Първи етаж – основното дневно пространство е проектирано като естествен център на дома място за семейни моменти и ежедневен комфорт. Съдържа: Входно антре; Гостна тоалетна; Просторна дневна с кухня и трапезария; Техническо помещение; Частично покрита веранда; Директен излаз към двора; Втори етаж: Родителска спалня със собствена баня и дрешник; Две допълнителни спални; Втора баня; Мокро помещение; Коридор. ДВОР И ИЗЛОЖЕНИЯ Всяка къща разполага с около 310 кв.м самостоятелно дворно пространство, създадено за спокойствие, семейни активности и отдих. Ориентация: Дворовете са ориентирани на юг, осигурявайки повече естествена светлина през деня. Паркирането и достъпът до имотите са организирани от север, което създава естествено разделение между функционалната и жилищната зона. Всяка къща разполага с две паркоместа. АРХИТЕКТУРА И ФАСАДНА КОНЦЕПЦИЯ Архитектурната визия следва съвременен минималистичен стил с чисти линии, големи остъклявания и балансирани обеми. Фасадите са с архитектурни елементи от широкоформатна керамика Laminam, естествен гранит и естествени камъни. КОНСТРУКЦИЯ И ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ Къщите са проектирани с акцент върху качество, енергийна ефективност и дълготраен комфорт. Конструкция: Монолитна стоманобетонна конструкция Външни стени: Porotherm 25 N+F EPS топлоизолация 10 см Дограма: PVC дограма от най-висок клас Троен стъклопакет Отопление и охлаждане: Термопомпена система Водно подово отопление Охлаждане чрез конвектори Допълнително: Подготовка за камина Висока топлинна и шумоизолация Мощност: 15 kW за всяка къща Вода от водопроводна система Пречиствателна станция Гъвкави схеми на плащане: 20% на предварителен договор / 80% на Акт 16; 20/40/20/10 % (предварителен договор/Акт 14/Акт 15/Акт 16); Схеми според възможностите на купувача. Цена на къща: 229 185 евро. Цена на двор с 2 паркоместа: 37 200 евро (310 кв.м. х 120 евро). Цените са без ДДС.